Статьи по оценке

Затратный подход к оценке недвижимости

затратный метод оценки недвижимости

Затратный подход, используемый для оценки недвижимости, основан на предположении, что затраты, необходимые для создания оцениваемого объекта в его существующем состоянии или воспроизведения его потребительских свойств, в совокупности с рыночной стоимостью земельного участка, на котором этот объект находится, являются приемлемым ориентиром для определения рыночной стоимости объекта оценки. Особенность применения затратного подхода составляет понимание оценщиком различия между

Сравнительный подход к оценке недвижимости

оценка недвижимости сравнительным подходом

Основным принципом сравнительного подхода к оценке недвижимости является принцип замещения, согласно которому рациональный покупатель не заплатит за конкретный объект недвижимости сумму больше, чем обойдется ему приобретение другого сходного объекта недвижимости, обладающего аналогичной полезностью. Сравнительный подход предполагает наличие информации о недавних сделках. Оценщик рассматривает сопоставимые объекты недвижимости, которые были проданы за последнее время, сравнивает их с

Инструкции: затопило квартиру — что делать?

затопило квартиру - что делать

Ситуация, когда вас заливают соседи, грустна и банальна. Вода на полу, на обоях, на мебели и бытовой технике, притом сразу после ремонта, кого угодно доведет и до стресса. Куда бежать, кому звонить, как разговаривать с соседями и что делать, если затопили квартиру? Ваша реакция должна быть грамотной и спокойной. Все поправимо, и ущерб можно будет

4 принципа оценки предприятий

принципы оценки предприятий

Принципы оценки предприятия можно дифференцировать на четыре категории: принципы пользователя предприятия; принципы, связанные с оценкой земли, зданий, сооружений и другого имущества, составляющего единый имущественный комплекс предприятия; принципы, связанные с внешней рыночной средой; принцип наилучшего и наиболее эффективного использования имущественного комплекса предприятия. При анализе финансово-хозяйственной деятельности и оценке предприятия должны быть задействованы все принципы оценки, однако

Проблемы и противоречия кадастровой оценки земельных участков

проблемы кадастровой оценки земельных участков

Статья посвящена проблемам, возникающих при оценке кадастровой стоимости земельных участков, обусловленных противоречиями в нормативных документах. Представлены материалы характеризующие взаимоотношение кадастровой и рыночной стоимостей на современном этапе и возникающие на этой основе юридические коллизии. Кадастровая оценка является частью общей системы оценочной деятельности, стоимостной оценки имущества, регулируемой ФЗ N 135-ФЗ. Кадастровая оценка имеет статус государственной и находится

Правила этики профессиональных оценщиков

правила этики оценщиков

На сегодняшний день правила, регламентирующие профессиональную этику специалистов, работающих в области оценки имущества, утверждены приказом №708 от 30.09.2015. Они определяют, каким нормам должны следовать оценщики в своей профессиональной деятельности. Правилами определяются границы их взаимодействия с коллегами (оценщиками из других компаний) и заказчиками, представителями СМИ и работодателями. В профессиональной области оценщик должен работать беспристрастно. Он не

Цели оценки квартиры

зачем нужна оценка квартиры

Квартира, как и любое материальное имущество, характеризуется своей текущей рыночной стоимостью. Поэтому при возникновении необходимости провести ту или иную операцию с квартирой следует предварительно определить ее точный денежный эквивалент, воспользовавшись услугами профессиональных независимых оценщиков. В каких случаях нужна оценка квартиры? Купля-продажа Неважно, продаете вы или покупаете квартиру – нужно иметь представление о ее рыночной стоимости.