Статьи по оценке

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

федеральный закон

2 июня 2016 года N 172-ФЗ Принят Государственной Думой 20 мая 2016 года Одобрен Советом Федерации 25 мая 2016 года Список изменяющих документов (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) Статья 1 Внести в пункт 3 статьи 77 Федерального закона от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ «Об акционерных обществах» (Собрание законодательства Российской Федерации,

К чему приведет изменение требований к оценщикам?

Новые требования к оценщикам в 172 Федеральном Законе

В прошлом году был принят закон, внесший существенные поправки в регулирование оценочной деятельности – Федеральный закон от 2 июня 2016 г. № 172-ФЗ (далее – Закон № 172-ФЗ). Большинство положений Закона № 172-ФЗ действуют со дня его принятия, однако ряд норм, предусматривающих повышенные требования к оценщикам, а также направленных на обеспечение взаимодействия оценщиков и заказчиков, вступили в

Объекты оценки и виды стоимости

Объекты оценки и типы стоимости

Cогласно Федерального закона РФ от 29.07.1998г №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»: объектами оценки считаются: любые материальные объекты (вещи); имущество физического или юридического лица — как движимое, так и недвижимое; права на имущество или конкретные вещи из него; права требования, материальные, финансовые обязательства (долги); услуги, информация, труд; прочие объекты гражданских прав, которые могут участвовать

Снижение кадастровой стоимости земли до рыночной

Снижение кадастровой стоимости земельного участка

Государственная кадастровая оценка определяется, как совокупность действий, которые включают в себя: решение о проведении государственной кадастровой оценки; формирование перечня объектов недвижимости, которые подлежат государственной кадастровой оценке; выбор подрядчика — исполнителя работ по оценке кадастровой стоимости (далее — исполнитель работ); заключение договора с подрядчиком; процесс определения кадастровой стоимости; подготовка отчета; экспертиза отчета об определении кадастровой стоимости

Акт экспертизы

Акт экспертизы

Акт экспертизы – это документ, который выдается компетентной организацией на основании заявки клиента в отношении качества и количества продукции (при проведении товарной экспертизы) или страны происхождения (при проведении экспертизы страны происхождения товара и его материалов). Составление Акта является заключительным этапом проведения товароведческой экспертизы. Акт экспертизы является одним из основных документов, дающих право предъявлять претензии в

Затратный подход к оценке недвижимости

затратный метод оценки недвижимости

Затратный подход, используемый для оценки недвижимости, основан на предположении, что затраты, необходимые для создания оцениваемого объекта в его существующем состоянии или воспроизведения его потребительских свойств, в совокупности с рыночной стоимостью земельного участка, на котором этот объект находится, являются приемлемым ориентиром для определения рыночной стоимости объекта оценки. Особенность применения затратного подхода составляет понимание оценщиком различия между

Сравнительный подход к оценке недвижимости

оценка недвижимости сравнительным подходом

Основным принципом сравнительного подхода к оценке недвижимости является принцип замещения, согласно которому рациональный покупатель не заплатит за конкретный объект недвижимости сумму больше, чем обойдется ему приобретение другого сходного объекта не движимости, обладающего аналогичной полезностью. Сравнительный подход предполагает наличие информации о недавних сделках. Оценщик рассматривает сопоставимые объекты недвижимости, которые были проданы за последнее время, сравнивает их

Инструкции: затопило квартиру — что делать?

затопило квартиру - что делать

Ситуация, когда вас заливают соседи, грустна и банальна. Вода на полу, на обоях, на мебели и бытовой технике, притом сразу после ремонта, кого угодно доведет и до стресса. Куда бежать, кому звонить, как разговаривать с соседями и что делать, если затопили квартиру? Ваша реакция должна быть грамотной и спокойной. Все поправимо, и ущерб можно будет

4 принципа оценки предприятий

принципы оценки предприятий

Принципы оценки предприятия можно дифференцировать на четыре категории: принципы пользователя предприятия; принципы, связанные с оценкой земли, зданий, сооружений и другого имущества, составляющего единый имущественный комплекс предприятия; принципы, связанные с внешней рыночной средой; принцип наилучшего и наиболее эффективного использования имущественного комплекса предприятия. При анализе финансово-хозяйственной деятельности и оценке предприятия должны быть задействованы все принципы оценки, однако

Проблемы и противоречия кадастровой оценки земельных участков

проблемы кадастровой оценки земельных участков

Статья посвящена проблемам, возникающих при оценке кадастровой стоимости земельных участков, обусловленных противоречиями в нормативных документах. Представлены материалы характеризующие взаимоотношение кадастровой и рыночной стоимостей на современном этапе и возникающие на этой основе юридические коллизии. Кадастровая оценка является частью общей системы оценочной деятельности, стоимостной оценки имущества, регулируемой ФЗ N 135-ФЗ. Кадастровая оценка имеет статус государственной и находится