Статьи по оценке

Ветхое жилье в Архангельске: кто оценивает?

Ветхое жилье в Архангельске: кто оценивает?

Ветхое жилье в Архангельске — головная боль как жителей города, так и муниципалитета. В России жилищный вопрос является одной из самых серьёзных проблем социально-экономического характера. Потребность в улучшении жилищных условий испытывает значительная часть населения страны, в особенности в городах. Жилищные проблемы напрямую связаны с социально-демографическими и наносят ущерб государству. Это касается безопасности, перспектив развития и

Оценка аварийного жилья в Архангельске: ответы профессионального оценщика

ОЦЕНКА АВАРИЙНОГО ЖИЛЬЯ В АРХАНГЕЛЬСКЕ: ОТВЕТЫ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОЦЕНЩИКА

Каждый год в России увеличивается список ветхого и аварийного жилья. В замену непригодных для проживания домов, собственникам предлагают переселение в новые квартиры или же денежную сумму. Именно поэтому вопросы о компенсации за аварийное жилье в 2020 году особенно актуальны. Эксперт-оценщик Гладких Анна Юрьевна ответила на 7 наиболее популярных вопросов, связанных с оценкой аварийного жилья в

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

федеральный закон

2 июня 2016 года N 172-ФЗ Принят Государственной Думой 20 мая 2016 года Одобрен Советом Федерации 25 мая 2016 года Список изменяющих документов (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) Статья 1 Внести в пункт 3 статьи 77 Федерального закона от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ «Об акционерных обществах» (Собрание законодательства Российской Федерации,

К чему приведет изменение требований к оценщикам

Новые требования к оценщикам в 172 Федеральном Законе

В прошлом году был принят закон, внесший существенные поправки в регулирование оценочной деятельности – Федеральный закон от 2 июня 2016 г. № 172-ФЗ (далее – Закон № 172-ФЗ). Большинство положений Закона № 172-ФЗ действуют со дня его принятия, однако ряд норм, предусматривающих повышенные требования к оценщикам, а также направленных на обеспечение взаимодействия оценщиков и заказчиков, вступили в

Объекты оценки и виды стоимости

Объекты оценки и типы стоимости

Cогласно Федерального закона РФ от 29.07.1998г №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» объектами оценки считаются: любые материальные объекты (вещи); имущество физического или юридического лица — как движимое, так и недвижимое; права на имущество или конкретные вещи из него; права требования, материальные, финансовые обязательства (долги); услуги, информация, труд; прочие объекты гражданских прав, которые могут участвовать

Снижение кадастровой стоимости земли до рыночной

Снижение кадастровой стоимости земельного участка

Государственная кадастровая оценка определяется, как совокупность действий, которые включают в себя: решение о проведении государственной кадастровой оценки; формирование перечня объектов недвижимости, которые подлежат государственной кадастровой оценке; выбор подрядчика — исполнителя работ по оценке кадастровой стоимости (далее — исполнитель работ); заключение договора с подрядчиком; процесс определения кадастровой стоимости; подготовка отчета; экспертиза отчета об определении кадастровой стоимости

Акт экспертизы

Акт экспертизы

Акт экспертизы – это документ, который выдается компетентной организацией на основании заявки клиента в отношении качества и количества продукции (при проведении товарной экспертизы) или страны происхождения (при проведении экспертизы страны происхождения товара и его материалов). Составление Акта является заключительным этапом проведения товароведческой экспертизы. Акт экспертизы является одним из основных документов, дающих право предъявлять претензии в

Затратный подход к оценке недвижимости

затратный метод оценки недвижимости

Затратный подход, используемый для оценки недвижимости, основан на предположении, что затраты, необходимые для создания оцениваемого объекта в его существующем состоянии или воспроизведения его потребительских свойств, в совокупности с рыночной стоимостью земельного участка, на котором этот объект находится, являются приемлемым ориентиром для определения рыночной стоимости объекта оценки. Особенность применения затратного подхода составляет понимание оценщиком различия между

Сравнительный подход к оценке недвижимости

оценка недвижимости сравнительным подходом

Основным принципом сравнительного подхода к оценке недвижимости является принцип замещения, согласно которому рациональный покупатель не заплатит за конкретный объект недвижимости сумму больше, чем обойдется ему приобретение другого сходного объекта недвижимости, обладающего аналогичной полезностью. Сравнительный подход предполагает наличие информации о недавних сделках. Оценщик рассматривает сопоставимые объекты недвижимости, которые были проданы за последнее время, сравнивает их с

Инструкции: затопило квартиру — что делать?

затопило квартиру - что делать

Ситуация, когда вас заливают соседи, грустна и банальна. Вода на полу, на обоях, на мебели и бытовой технике, притом сразу после ремонта, кого угодно доведет и до стресса. Куда бежать, кому звонить, как разговаривать с соседями и что делать, если затопили квартиру? Ваша реакция должна быть грамотной и спокойной. Все поправимо, и ущерб можно будет